• Вам нужно сократить поиски до Fresti Real Estate

Помещенный Bokanjca 29

Задар, 23000

+385 95 860 6622

frestinekretnine@gmail.com

Выберите один из часто задаваемых вопросов ниже, чтобы узнать более о приобретении, продажа и аренда недвижимости. также, počnite razmišljati o važnim stvarima koje biste trebali uzeti u obzir prilikom potrage za nekretninama.

Вопрос о продаже

ЧТО ТАКОЕ НЕДВИЖИМОСТЬ?

Свойством является частицей земной поверхности, вместе со всем от земли постоянно подключен на поверхности или под ним. Это означает, что покупка квартиры в то же время вы покупаете идеальную часть здания, на котором строится здание, или если вы покупаете земельный участок, postajete vlasnikom svega što je na njoj izgrađeno.

Зачем заниматься АГЕНТСТВО ПО ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ?

Наше агентство каждый Nekretnine будет стараться как можно скорее, чтобы найти покупателя для вашей недвижимости. Мы сделаем все необходимые действия для того, чтобы настоящее время на рынке недвижимости (Реклама на нашем сайте www.frestinekretnine.hr и на несколько портале), проверять документы, необходимые для действительного заключения конкретной правовой сделки, высказать свое мнение по рыночной цене имущества, открывается вид собственности, посредник в переговорах о заключении сделки, подготовить проект договора купли-продажи, представить необходимые документы в офис земельного кадастра для регистрации права собственности, а также компетентных налоговых органов для целей налогообложения на недвижимости. Для того, чтобы иметь возможность предложить свою недвижимость, Необходимость знака договор о брокерской комиссии.

ПОЧЕМУ эксклюзивный контракт Преимущества для продавцов?

Если вы подписываете эксклюзивный контракт, Агент будет больше инвестировать в рекламе вашей собственности, потому что он знает, что его инвестиционный сейф, так как в этом случае принадлежит к его комиссии агентства. Мы сможем поставить баннер на вашу собственность и сотрудничать с более агентов увеличивая возможность продажи, и вы будете уведомлены о каких-либо действий, связанных с вашей собственностью.

Сколько стоит комиссия агентства?

Посредник вознаграждение или комиссия выплачивается только в том случае, если договор купли-продажи заключен через нас, и 3% согласованной покупной цены, соответственно по крайней мере 800 € в куны. На сумму компенсации рассчитывается НДС в размере 25%.

Какие земельные реестры?

земельный кадастр (земельный кадастр) государственные реестры, в которых введены в собственность и право собственности на эти недвижимости (право собственности, право на строительство, право удержания, право проезда, право реального бремени) а также другие правовые отношения и факты в связи с операциями с недвижимостью. Земельные регистры хранятся муниципальными судами, и в них земельных отделах реестра.

Что такое свидетельство о регистрации земли или выписка из договоров?

Свидетельство о Земельном кадастре является юридическим документом, удостоверяющим право собственности на имущество. Она состоит из трех частей:
posjedovnica (Список) содержит данные о всех кадастровых участков, которые составляют тело регистрации земли и все изменения кадастровых, которые влияют на их
vlastovnica (список B) содержит информацию о владельце имущества, изменения в отношении собственности и личных ограничений, которые ограничивают владелец использовать свойство
обременение (список C) содержит информацию о реальных и других правах, которые обремененная собственности (ипотека, личные и сервитут, право на строительство, закон об обязательном)

КАКИЕ ОБЯЗАННОСТИ ПОКУПАТЕЛЯ И ПРОДАВЦА в покупке и продаже НЕДВИЖИМОСТЬ?

Покупатель обязан заплатить продавцу полную сумму оговоренной цены покупки, а продавец обязан доставить в собственность клиента и обеспечить передачу прав собственности на покупателя.

Что такое табличное заявление?

Табличное заявление, продавец утверждает, что клиент получил полную сумму оговоренной цены покупки, čime mu dozvoljava zemljišno-knjižni prijenos prava vlasništva na nekretnini koja je predmet kupoprodajnog ugovora.

ЧТО НАЛОГ НА НЕДВИЖИМОСТЬ?

В Хорватии, недвижимость перевода сумма налога 3% и по закону обязано платить покупатель.

В случае приобретения юридического лица (инвесторы) koji se nalazi u sustavu PDV-a stjecatelj nekretnine oslobođen je plaćanja istog.

В кратчайшие сроки придется платить налог на недвижимость?

В течение тридцати дней со дня заключения договора о купли-продажи недвижимого имущества покупателя обязан представить налоговую декларацию в налоговой администрации. В течение пятнадцати дней со дня получения решения компетентного покупателя налогового администрирования необходимо платить налог рассчитывается.

Что такое сертификация ENERGY?

Сертификат энергии является документом, который содержит информацию о необходимом количестве тепловой энергии в год, который потребляет жилой дом или для отопления и охлаждения, вентиляция, подогрев воды, освещение и т.д.. и дает предложение мер по рентабельной улучшению энергетической эффективности зданий, с тем чтобы уменьшить количество энергии, необходимое. Экономия энергии и использование возобновляемых источников энергии, мы экономим личные ресурсы, и строительство энергии может повлиять на рыночную стоимость. Классы букв A до G, при условии, что G является худшим энергетическим классом, А и А + являются лучшими. Energetski certifikat vrijedi deset godina i mora biti dostupan na uvid kupcu prije sklapanja ugovora o kupoprodaji.